أحكام في القانون اليمني

الوصية الواجبة في القانون اليمني 2026: الشروط والمقدار والمستحقون ⚖️ الوصية الواجبة في القانون اليمني: إنصاف الأحفاد في الميراث ⚖️ الرئيسية » قانون الأحوال الشخصية » الوصية الواجبة    الوصية  الواجبة  في القانون  اليمني..  حقوق  الأحفاد  وشروط  استحقاقها ​ مقدمة: بما أننا بصدد الحديث عن "الوصية الواجبة"، فنحن أمام واحد من أكثر المواضيع التي تثير الجدل القانوني والشرعي في أروقة المحاكم اليمنية، وهو موضوع يمس حقوق الأحفاد الذين توفي والدهم في حياة جدهم. هل يحق للأحفاد الورث من جدهم إذا توفي والدهم قبله؟ هذا التساؤل هو جوهر ما يعرف بـ  "الوصية الواجبة" . لقد أوجد المشرع اليمني في قانون الأحوال الشخصية مخرجاً شرعياً يضمن عدم ضياع حقوق الأحفاد الذين فُجعوا بفقد معيلهم، لكي لا يخرجوا من تركة جدهم صفر اليدين أمام أعمامهم. في هذا المقال، يشرح الكاتب القانوني  عادل الكردسي  تفاصيل هذا الحق وشروط...

    "عقد الإيجار في القانون اليمني" . ​ ​العنوان: عقد الإيجار في القانون اليمني:  دليل شامل لحماية حقوق المؤجر والمستأجر ​ مقدمة: يعتبر عقد الإيجار من أكثر العقود تداولاً في الحياة اليومية، ومع ذلك، فهو منبع لخصومات قضائية لا تنتهي بسبب عدم وضوح البنود أو الجهل بنصوص قانون المؤجر والمستأجر اليمني . في هذا المقال، ومن واقع خبرة تمتد لـ 15 عاماً ، يقدم لكم الكاتب القانوني عادل الكردسي دليلاً عملياً لضمان علاقة إيجارية آمنة بعيدة عن أروقة المحاكم. ​أولاً: الأركان الأساسية لعقد الإيجار الصحيح ​لكي يكون عقد الإيجار سنداً قوياً أمام القضاء، يجب أن يتضمن بوضوح: ​ تحديد العين المؤجرة: وصف العقار (شقة، دكان، أرض) وصفاً دقيقاً نافياً للجهالة. ​ مدة الإيجار: تحديد تاريخ البداية والنهاية (العقد شريعة المتعاقدين). ​ الأجرة المتفق عليها: تحديد مبلغ الإيجار وطريقة الدفع (شهرياً/سنوياً). ​ الغرض من الاستخدام: هل هو للسكن أم للتجارة؟ (تغيير الغرض بدون إذن قد يؤدي للطرد). ​ثانياً: حالات إخلاء العين الم...

الشفعة في القانون المدني اليمني: شروطها وإجراءات طلبها 2026 الرئيسية » أحكام قانونية » أحكام الشفعة في اليمن الشفعة في القانون المدني اليمني.. شروط استحقاقها وإجراءات طلبها "دليل عملي" ​ مقدمة: تُعد الشفعة رخصة قانونية استثنائية منحها المشرع اليمني للشريك أو الجار، تتيح له الحلول محل المشتري في تملك العقار المبيع. وهي شرعت أساساً لدفع الضرر المتوقع من الشريك الجديد أو الجار الغريب. ولكن، نظراً لخطورتها ومساسها بحرية التعاقد، فقد وضع القانون اليمني لها ضوابط صارمة ومواعيد "قاتلة" يسقط الحق بفواتها. ​أولاً: من هم أصحاب الحق في الشفعة؟ ​رتب القانون المدني اليمني المستحقين للشفعة وفق الأولوية الآتية: ​ الشريك في ذات العقار: (مثل الوارث الذي لم يقتسم بعد). ​ الشريك في حقوق العقار: (مثل الشريك في بئر ماء أو طريق خاص مشترك). ​ الجار الملاصق: وللجار حق الشفعة في حالتين: إذا كان العقار المبيع من المرافق الحيوية، أو إذا كان الجار يتضرر من البيع ضرراً فاحشاً. ​ثانياً: الشروط الجوهرية لصحة ال...

​ جريمة خيانة الأمانة في القانون اليمني:  متى تتحول "الثقة" إلى قضية جنائية؟ ​تعتبر الثقة هي حجر الزاوية في المعاملات المالية والاجتماعية في المجتمع اليمني، ولكن عندما يتم استغلال هذه الثقة للاستيلاء على أموال الآخرين أو ممتلكاتهم، نكون أمام جريمة جسيمة يطلق عليها القانون "خيانة الأمانة" . في هذا المقال، سنفصل نصوص القانون اليمني المتعلقة بهذه الجريمة لضمان حماية حقوقك. ​ 1. تعريف خيانة الأمانة في التشريع اليمني ​خيانة الأمانة هي قيام شخص بالاستيلاء على مال منقول أو سندات سلمت إليه على وجه الوديعة أو الإجارة أو الرهن أو الوكالة، بنية تملكها أو حرمان صاحبها منها. الفرق الجوهري هنا هو أن المال دخل حوزة الجاني برضا صاحبه وبمحض إرادته، ثم تغيرت نية الجاني من "أمين" إلى "مستولٍ". ​ 2. أركان جريمة خيانة الأمانة ​لكي تدين المحكمة شخصاً بخيانة الأمانة، يجب توافر ثلاثة أركان أساسية: ​ الركن المادي: ويتمثل في فعل "الاختلاس" أو "التبديد". أي أن يقوم الجاني بالتصرف في المال كما لو كان...